新式程序切片技術的面向電商網站行業高速分組傳輸可編程數據通信適配器的制造方法
【專利說明】新式程序切片技術的面向電商網站行業高速分組傳輸可編程數據通信適配器
[0001]本發明新式程序切片技術的面向電商網站行業高速分組傳輸可編程數據通信適配器屬于專門適用于行政、商業、金融、管理、監督或預測目的的數據處理系統或方法；其他類目不包含的專門適用于行政、商業、金融、管理、監督或預測目的的處理系統或方法領域。
[0002]數據適配器是AD0.NET托管提供程序(用于在數據源和數據集之間通信的一組對象)的組成部分。(除適配器以外，托管提供程序還包括連接對象、數據讀取器對象和命令對象。)適配器用于在數據源和數據集之間交換數據。在許多應用程序中，這意味著從數據庫將數據讀入數據集，然后從數據集將已更改數據寫回數據庫。然而，數據適配器可以在任意源和數據集之間移動數據。
[0003]目前:
網絡經紀人”是指為買家或賣家提供評估、分析、談判等服務，以促成買賣雙方成交為目的，并按比例收取服務費的專業人員。個人在買賣商品時，因行業差異和經驗問題，在對商品的真正市場價值的判斷、價格談判等方面都存在不足，將交易委托給經紀人，將更快捷、更安全的完成自己的交易。
[0004]通過網絡經紀人，買賣雙方不僅可以選擇不同品牌的中介公司，還可以根據自己的需求來挑選合適的經紀人，享受更加人性化的服務。徹底顛覆了以往由中介公司分配經紀人，撞到誰是誰的做法。大大提高交易成功率。
[0005]網絡經紀人的房源頁面可以提供房源照片、戶型、詳細介紹等，買家可以直接在網上篩選房源，在正式看房前，買家就可以對房源的地段、品質等有個大概了解。省下多次看房的時間，大大提聞看房效率。
[0006]網站的巨大流量和媒體宣傳，能夠為網絡經紀人帶來大量客戶，對房屋銷售起到支持。
[0007]網絡經紀人一地產經紀人的新型工作模式網絡經紀人利用Blog作為與客戶溝通的平臺。
[0008]通過在Blog上面發布出租、出售信息，為推薦的房子撰寫詳盡的描述，為消費者提供網絡2.0版的地產中介服務。
[0009]對于網絡經紀人來說，除了發布自己的產品信息之外，更重要的是塑造個人品牌，讓客人認可他這個人。
[0010]?網絡已經以不可阻擋之勢滲透進了我們生活的各個角落，同時也改變著很多傳統行業的運作方式。二手房地產中介與網絡的結合將會推動這個市場向著專業化、透明化更進一步，同時也能給消費者帶來看得見的方便與實惠。
[0011]?買賣二手房是個因人而成事的行業。服務人員的素質很大程度上影響了消費者買賣二手房的過程和結果。交易是否順利、結果是否公道只在于找到一個什么樣的經紀人。
[0012]?以往消費者要買房，只有通過電話或者親臨中介地鋪找經紀人。在推開中介公司的大門或撥通電話前幾秒鐘還不知道遇到什么樣的人為自己服務。在網絡幫助下這種不確定性降到了最低程度。
[0013]?上網委托網絡經紀人將會成長一種發展的趨勢，它重新定義了在購房過程中，購房者與經紀人的服務方式。讓購房者得到更貼身、更人性化的服務。
[0014]網絡經紀人是什么 (I)網絡經紀人是什么？
I網絡經紀人是從地產中介公司挑選出來的優秀經紀人；
2消費者可以通過點擊網絡經紀人的個人博客，了解他們的專業水平，服務態度以及過往的服務經歷。
[0015]3消費者可以在網上眾多經紀人中選擇自己滿意的人，為自己提供網下的房產交易服務。
[0016](2)消費者網友熱評網絡經紀人
客戶:我經常會上網看樓盤消息，一次偶爾的機會我登陸了網站，上面有網絡經紀人，有房屋推薦、有評論，最吸引人的是網絡經紀人對房子的描述非常詳細。看了網絡經紀人王小姐的樓評后，我覺得她寫的華景新城這套房子很適合我，于是我就聯系她，讓她帶我去看房，看后覺得不錯，就決定買下這套房子。
[0017]客戶:以前我也找過中介看房子，對比之下:找網絡經紀人選擇更自由了，聯系更方便了，找房子更輕松了。以前因為看房時對房子不是太了解，往往會出現跑冤枉路的情況。現在有了網絡經紀人，有了很詳細的評論，就可以先坐在電腦旁選擇好適合的房子、適合的經紀人，再去看房子。由于目標更明確了，所以效率也高了很多。
[0018]業主很信賴網絡經紀人，比起其他人，網絡經紀人的服務會更到位、更細致。網絡經紀人看樓的時候，會很愛護我的房子，不把它弄臟，走的時候，會仔細地將門窗關好、鎖好。
[0019]IT 界人士
打造經紀個人品牌和提高公眾信任度，從盤源運營中心升級到未來的經紀運營中心。能夠利用一個貌似平常的blog系統，創造出經營模式上的突破，并靈活地促使公司的核心資源(經紀)向長期自動增值模式演變，這種戰略眼光、魄力和IT運用水平，在當今保守的商業社會顯得難能可貴。
[0020]編輯本段其他含義網絡經紀人是互聯網孕育出的一個新行當，是電子商務化的中介。其主要滿足國內生活服務電子商務化過程中，商家為實現網絡營銷而產生的服務需求。網絡經紀人通過協助商家完成各種營銷行為，譬如開設網點、發布經營信息等，幫助商家提升口碑，吸引客流，并從商家獲取一定報酬。在傳統生活服務領域里的很多中小商家，不懂得如何在互聯網營銷推廣自己的服務，但他們有這方面的需求，“創業者”可以利用自己的知識，幫助生活服務領域商家在互聯網拓寬自己的市場，同時為自己贏得一份事業。在這樣的需求背景下，“網點”則為“網絡經紀人”的發展提供一個類似于淘寶的網絡平臺。然而，“網點”區別于淘寶的是，“網點”上銷售的不是實體商品，而是網絡經紀人搜集的對中小企業有幫助的服務信息。
[0021]自20世紀80年代后期以來，隨著房地產交易量日益擴大，房地產經紀人[I]從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大軍，在房地產開發、銷售、租賃、購買、投資、轉讓、抵押、置換及典當等各類經濟活動過程中，以第三者的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售后服務、前期準備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業活動也隨社會經濟發展而進一步拓展，從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物業管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產經營開發的全過程，對促進房地產業的正常發展，日益發揮著不可替代的巨大作用。
[0022]崗位職責
1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；
2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；
3、負責公司房源開發與積累，并與業主建立良好的業務協作關系。
[0023]現狀及前景根據南京房地產管理局最近公布的數據，南京地區房地產經紀從業人員數量就有4000余人。以此為基數進行推算，全國本職業現有從業人員不低于45萬人，而且還在不斷擴展之中。本職業從業人員在地域上主要集中分布在全國的大中型城市，但已有向中小型城市擴散的明顯態勢。
[0024]近幾年來，本職業已成為常年招聘但總是招聘不足的職業之一，在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業形勢很好。本職業從業人員的收入較高，但年更新率亦始終很高，達15%以上，即一方面不斷有人進入，同時也有許多人被淘汰出局。
[0025]與本職業直接相關的專業為“房地產經營開發”和“市場營銷房地產方向”等，間接的有“傳播與策劃”等。當前，在國內大專院校中，普遍設置有“房地產經營開發”和“市場營銷房地產方向”等專業。
[0026]在港臺，本職業是比律師更為人們所看好的職業；在人口流動性較大的美國和西歐，更是最近百余年來平均收入穩居全國前二十名的傳統而又不斷獲得新生活力的職業之
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[0027]由于國內房地產業中新建房勢頭正猛，二手房市場日見廣闊，加上社會上二次置業潮流方興未艾，本職業的前景預期十分良好，預計在未來的20-30年內，從業人員總數將呈幾何級數增長。整個行業從業人員將大幅增加，屬于快速發展的朝陽型職業之一。但由于本職業從業人員所從事的工作內容始終沒有一個完整、準確的界定，加之從業人員素質參差不齊，尤其是一些從業者見利忘義，化經紀為經營，化售房為炒房，干出很多先壟斷房源然后再抬價出售等不規范行為，成為導致當前房價增長過快的一個重要因素。因此，按照房地產經紀人的職業特點，標準化、制度化地建立起規范完整的職業體系和與國際慣例接軌的行業自律體系，制定統一的工作規范，對本職業從業人員素質的提高，整個職業穩定和健康地持續發展，具有十分重要的現實意義。
[0028]定義指溝通房地產賣方與買方之間聯系，促進達成交易并從中取得傭金的代理人，聯系人，中間人，經理人或介紹人。
[0029]職業定義在房地產經濟活動過程中，受委托進行雙邊或多邊接洽、事務代理、信息咨詢服務的人員。
從事的主要工作內容:采集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各