專利名稱：一種連體住宅一體化社區服務平臺的制作方法
技術領域：
本發明涉及一種商品房的設置，確切的說是商品房的布局結構及其社區服務系統。
背景技術：
現有商品房開發商開發的住宅樓盤，通常設置成一幢幢相互間隔獨立樓房，若干幢相互間隔獨立樓房或樓盤構成一個的老年公寓社區、或青年公寓社區。沒有將老年公寓社區與青年公寓社區這兩類住宅社區的樓盤，與多個服務商樓盤相連體組合，并設置與之相配套的“專門為老人養老和青年創業學習生活提供一體化的社區服務系統和互動平臺”。 而自我國1980年開始實行計劃生育獨生子女政策以來，現在城市的“421家庭”(四個老人， 兩個夫妻，一個孩子)正爆發式增長，這類家庭迫切需要一種兩代人既分居又近鄰的“老人養老社區”和“青年創業生活社區”，并且希望有與之相配套的專門針對青年和老人提供“專業、便捷、互動、科學的一體化社區服務系統平臺”。現有提供的社區服務場所及建立的社區服務系統平臺，因客戶分散、服務虛擬、渠道單一、效率低下等局限性，不能針對性、高效率、 專業化和一體化地提供或滿足“421家庭”這類群體的特定居住環境與社區生活服務需求。

發明內容
本發明的目的是提供一種老人養老與青年創業生活互動及服務的連體住宅一體化社區服務平臺。為實現本發明的目的，本發明的技術方案為一種連體住宅一體化社區服務平臺，它包括樓盤和社區服務系統，其特征在于還包括由分區相鄰建造的養老住宅社區樓盤、青年住宅社區樓盤和社區服務中心樓，以及社區醫療護理康復中心樓、健康養生健身中心樓、幼兒青少年教學樓、創業就業培訓孵化基地樓、創業投資大廈樓、青年游樂社交樓和綜合商業樓，并通過空中通道走廊建筑體將相鄰的樓連接構成的連體樓盤；設置有局域網數據傳輸服務器、互聯網服務器、社區內線電話緊急呼叫系統交換機、閉路電視播放器的一體化社區服務平臺；服務包，該服務包包括服務項目任務書、委托協議書、律師公證書、任務執行流程時間表、任務項目技術標準、任務項目收費標準、任務項目調解變更驗認。所述的空中通道走廊建筑體建成空中商業服務一條街，該空中通道走廊建筑體將相鄰的樓連接構成一體化住宅及配套服務社區樓盤。所述一體化社區服務平臺中的局域網數據傳輸服務器和互聯網服務器通過計算機操作系統及窗口，展開計算機終端網上點對點交互功能模塊有創業就業培訓實施互動窗口、養生醫療養老護理互動窗口、異地連鎖旅游互動窗口、項目咨詢投資互動窗口、業主社團社區互動窗口、社區物業綜合服務互動窗口。
一體化 社區服務平臺分別通過局域網傳輸線路、互聯網寬帶傳輸線路、社區內線電話緊急呼叫傳輸線路、閉路電視傳輸線路，分別與養老社區樓盤和青年社區樓盤內住戶的計算機終端、內線電話及呼叫器和電視機連接互動，同時分別與服務商樓盤內的計算機終端和內線電話及呼叫器、電視機連接互動。服務包分為業主委托任務包、服務商委托任務包和社區服務中心委托任務包，住戶如果需要向服務商或社區服務中心定制某個社區服務項目，或服務商、社區服務中心需要向住戶或專職兼職的社區創業就業人員下達服務任務項目，通過一體化社區服務平臺或社區服務中心的人工服務窗口，咨詢知曉服務內容、條款、收費后，提交委托服務包，執行任務包內設定的服務內容及流程；同時，執行任務包的流程及發生糾紛時，均接受業主委員會和由住戶、服務商、社區服務中心的代表組成的社區協調管理中心的監督、調解、仲裁。以上結構連體住宅一體化社區服務平臺，將養老住宅社區與青年住宅社區樓盤分區設置連體開發，并與服務商樓盤和社區服務中心樓盤通過空中通道走廊建筑體連成一體，同時，通過與之配套的一體化社區服務平臺和任務包，實現專門針對老年養老，青年創業就業生活居住社區的網上與現實一體化、高效能的社區互動及社區服務。


圖1是本發明連體樓盤的俯視結構示意圖。圖2是圖1中沿A-A線剖視的空中通道走廊建筑體建成空中商業服務一條街的結構示意圖。圖3是本發明連體樓盤的立體結構示意圖。圖4是本發明一體化社區服務平臺的結構示意圖。
具體實施例方式以下結合附圖，對本發明作進一步說明。圖1所示，是本發明連體樓盤的平面結構示意圖。從圖中可知，本發明由分區相鄰建造的養老住宅社區樓盤1、青年住宅社區樓盤2和社區服務中心樓3，以及社區醫療護理康復中心樓4、健康養生健身中心樓5、幼兒青少年教學樓6、創業就業培訓孵化基地樓7、創業投資大廈樓8、青年游樂社交樓9和綜合商業樓10構成。結合圖1的沿A-A線剖視的結構示意2和立體結構示意3 —起來看，各相鄰的樓1 10之間通過空中通道走廊建筑體11，連接成連體住宅及一體化配套服務社區樓盤，并將空中通道走廊建筑體11建成空中商業服務一條街樓層12。從圖1 3中還看到，空中通道走廊建筑體11可設置在樓房的一側，或穿過樓房的中部將相鄰的樓房連通。圖4所示，是本發明一體化社區服務平臺的結構示意圖。在圖中，社區服務中心樓 3內建立有一體化社區服務平臺13，它置有局域網數據傳輸服務器14、互聯網服務器15、社區內線電話緊急呼叫系統交換機16、閉路電視播放器17。其中，局域網數據傳輸服務器14 和互聯網服務器15通過計算機操作系統及窗口 27，展開計算機終端網上點對點交互功能模塊有創業就業培訓實施互動窗口 28、養生醫療養老護理互動窗口 29、異地連鎖旅游互動窗口 30、項目咨詢投資互動窗口 31、業主社團社區互動窗口 32、社區物業綜合服務互動窗口 33。一體化社區服務平臺13還分別通過局域網傳輸線路18、互聯網寬帶傳輸線路19、社區內線電話緊急呼叫傳輸線路20、閉路電視傳輸線路21，分別與養老住宅社區樓盤1和青年住宅社區樓盤2內的住戶22的計算機終端24、內線電話及呼叫器25、電視機沈連接互動，同時分別與服務商23樓盤4 10內的計算機終端24、內線電話及呼叫器25、電視機 26連接互動，并以服務包34的方式服務于養老住宅社區樓盤1和青年住宅社區樓盤2內的住戶22。服務包34包括服務項目任務書35、委托協議書36、律師公證書37、任務執行流程時間表38、任務項目技術標準39、任務項目收費標準40、任務項目調解變更驗認41。服務包34分為業主委托任務包42、服務商委托任務包43、社區服務中心委托任務包44，住戶 22如果需要向服務商或社區服務中心定制某個社區服務項目，或服務商、社區服務中心需要向住戶或專職兼職的社區創業就業人員下達服務任務項目，通過一體化社區服務平臺13 或社區服務中心3的人工服務窗口，咨詢知曉服務內容、條款、收費后，提交委托服務包34， 執行任務包內設定的服務內容及流程；同時，執行服務包34的流程及發生糾紛時，均接受業主委員會45和由住戶22、服務商23、社區服務中心3的代表組成的社區協調管理中心46 的監督、調解、仲裁。 本發明的連體住宅一體化社區服務平臺，通過空中走廊將青年創業生活居住樓盤和老人養老生活居住樓盤與多個服務商樓盤一體化連接”，并通過“互聯網、局域網、計算機終端互聯互動程序”，在“社區服務中心”專門設置一套“局域網”與“互聯網”終端數據分設傳輸、信息窗口共享的“老人養老和青年創業生活社區網上信息傳輸與互動平臺”，并且通過“服務包程序”，實現住戶與住戶之間，住戶與服務商之間，異地同類連鎖住宅社區之間， 能快捷、高效地實現網上網下社區互動及社區服務，并創造經濟價值，以解決現實我國由二個獨子女組建的家庭所面臨的“四個老人空巢居住而產生孤獨、安全、護理等養老問題，以及“獨子女家庭就業、創業、子女教育等青年需求問題”。
權利要求
1.一種連體住宅一體化社區服務平臺，它包括樓盤和社區服務系統，其特征在于還包括由分區相鄰建造的養老住宅社區樓盤(1)、青年住宅社區樓盤( 和社區服務中心樓 (3)，以及社區醫療護理康復中心樓G)、健康養生健身中心樓(5)、幼兒青少年教學樓(6)、 創業就業培訓孵化基地樓(7)、創業投資大廈樓(8)、青年游樂社交樓(9)和綜合商業樓 (10)，并通過空中通道走廊建筑體(11)將相鄰的樓連接構成的連體樓盤；設置有局域網數據傳輸服務器(14)、互聯網服務器(15)、社區內線電話緊急呼叫系統交換機(16)、閉路電視播放器(17)的一體化社區服務平臺(13)；服務包(34)，該服務包包括服務項目任務書(35)、委托協議書(36)、律師公證書(37)、 任務執行流程時間表(38)、任務項目技術標準(39)、任務項目收費標準(40)、任務項目調解變更驗認Gl)。
2.根據權利要求1所述的連體住宅一體化社區服務平臺，其特征在于 所述的空中通道走廊建筑體(11)建成空中商業服務一條街(12)，該空中通道走廊建筑體(11)將相鄰的樓(1 10)連接構成一體化住宅及配套服務社區樓盤。
3.根據權利要求1所述的連體住宅一體化社區服務平臺，其特征在于所述一體化社區服務平臺(1 中的局域網數據傳輸服務器(14)和互聯網服務器(15) 通過計算機操作系統及窗口(27)，展開計算機終端網上點對點交互功能模塊有創業就業培訓實施互動窗口(觀)、養生醫療養老護理互動窗口( )、異地連鎖旅游互動窗口(30)、 項目咨詢投資互動窗口(31)、業主社團社區互動窗口(32)、社區物業綜合服務互動窗口 (33)。
4.根據權利要求1或3所述的連體住宅一體化社區服務平臺，其特征在于 一體化社區服務平臺(1 分別通過局域網傳輸線路(18)、互聯網寬帶傳輸線路(19)、社區內線電話緊急呼叫傳輸線路00)和閉路電視傳輸線路(21)，分別與養老住宅社區樓盤(1)和青年住宅社區樓盤O)內住戶02)的計算機終端04)、內線電話及呼叫器05) 和電視機06)連接互動，同時分別與服務商03)樓盤0 10)內的計算機終端04)、內線電話及呼叫器05)和電視機06)連接互動。
5.根據權利要求1所述的連體住宅一體化社區服務平臺，其特征在于所述的服務包(34)分為業主委托任務包(42)、服務商委托任務包(43)、社區服務中心委托任務包G4)，住戶02)如果需要向服務商或社區服務中心定制某個社區服務項目，或服務商、社區服務中心需要向住戶或專職兼職的社區創業就業人員下達服務任務項目，通過一體化社區服務平臺(1 或社區服務中心(3)的人工服務窗口，咨詢知曉服務內容、條款、收費后，提交委托服務包(34)，執行任務包內設定的服務內容及流程；同時，執行服務包(34)的流程及發生糾紛時，均接受業主委員會0 和由住戶(22)、服務商(23)、社區服務中心(3)的代表組成的社區協調管理中心G6)的監督、調解、仲裁。
6.根據權利要求1或2所述的連體住宅一體化社區服務平臺，其特征在于 所述的空中通道走廊建筑體(11)可設置在樓房的一側，或穿過樓房的中部將相鄰的樓房連通。
全文摘要
本發明公開了一種連體住宅一體化社區服務平臺，它包括樓盤和社區服務系統，其特征在于還包括通過空中通道走廊建筑體將相鄰的樓連接構成的連體樓盤；設置有局域網數據傳輸服務器、互聯網服務器和閉路電視播放器等設備的一體化社區服務平臺；包括服務項目任務書、委托協議書和律師公證書的服務包。空中通道走廊建筑體建成空中商業服務一條街。該結構連體住宅一體化社區服務平臺，將養老住宅社區與青年住宅社區樓盤分區設置連體開發，并通過空中走廊建筑體通道將與服務商樓盤和社區服務中心樓盤連成一體，結合與之配套的一體化社區服務平臺和任務包，實現專門針對老年養老，青年創業就業生活居住社區的一體化和高效能的社區互動及社區服務。
文檔編號H04L12/28GK102170465SQ20111007538
公開日2011年8月31日 申請日期2011年3月28日 優先權日2011年3月28日
發明者胡新宜 申請人:胡新宜, 郭宏偉